澳大利亞的房地產繁榮!澳大利亞是海外房地產的首選

近年來,國內房地產投資的性質逐漸弱化,投資者紛紛將目光轉向海外。 自置居所在澳大利亞已成為一個全國性的投資趨勢。 但在澳大利亞,仍有許多首次購房者對澳大利亞房地產的狀況了解不多。 今天為您詳細介紹一下澳大利亞的投資情況!

為什麼澳大利亞是海外房產所有權的首選??

澳大利亞位於南半球,在發達國家中最宜居,已成為海外投資者配置的首選。相比於股票,基金,房地產是最穩定的投資,和澳大利亞的10%下降到信托賬戶,由政府監管,加上利息支付定金是有,完全無風險。

買房後,你可以很容易地租房和提高利息。您甚至可以通過增值部分從銀行套現,實現“一房兩戶,兩房四戶”的資產組合。你可以利用財務杠杆來最大化收益。與其他發達國家相比,澳大利亞的平均價格較低,啟動和持有成本較低,可以出售建築,使投資更加靈活。

目前,澳元對人民幣彙率處於曆史低位,全年不超過“5” ,只有澳元對人民幣彙率的峰值達到65% 左右,現在購買澳大利亞房地產可以降低購買成本! 同時,澳大利亞不僅擁有獨特的自然環境和多元的文化背景,而且擁有穩定的投資環境和優秀的教育資源,連續四年成為世界上最富有的國家。

二.澳大利亞的經濟環境如何?

澳大利亞的經濟和良好的彈性,即使在全球經濟危機,也沒有衰退的現象,是世界上為數不多的在國內始終保持價格穩定沒有通脹壓力。 2018年,2.7%澳大利亞GDp的增長,約14200億$ 27年的持續經濟增長,經濟增長表現優於絕大多數經合組織(OECD)經濟體。

與此同時,澳大利亞實施了快速經濟增長和重大重組。多年來,大公司一直在為保持澳大利亞經濟的強勁生產率注入資金。

利安環球物業正是協助澳洲墨爾本置業的優質選擇,能讓你在瞭解墨爾本房價與墨爾本樓盤關係時,提供一系列幫助,讓你得到好的投資建議,穩中求勝。

3. 目前澳大利亞房地產的供需狀況如何?

住房需求,一般通過住房空置率來表現..此外,根據國際慣例,住房空置率合理在5%至10%之間,而澳大利亞的年度住房空置率基本保持在3%以下,遠低於住房的合理期限。

根據政府統計,澳大利亞的人口增長,平均3800人一個星期,每年移民配額在20萬左右,預計到2031年,澳大利亞的住房需求大於供應663,000套以上。住房需求顯示了這種短缺,澳大利亞的房地產投資預期比其他國家要高得多!

4、 澳大利亞的產權制度是如何規定的?

澳大利亞的房地產,除了堪培拉首都地區是99產權,其他大部分地區是永久產權,可以代代相傳,留給後代的是寶貴的,不可再生的土地資源資產。

相比國內70年的土地使用權,30年的房屋建設年限,更具保值性..

第五,有多少貸款首付款比例在澳洲購房者?

澳大利亞房屋首付只有10% ,對於購房者來說,不會造成財務壓力,而貸款高達70% 也保證了購房者的利益最大化。 在澳大利亞,按揭還款只能從房子開始後每月支付,與中國的政策相反,澳大利亞政府小心翼翼地護送,大大減輕了購房者的壓力,並有很好的時間緩沖。

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